O que é um Síndico Profissional?

O síndico profissional é aquela pessoa que tem conhecimento e experiência na área condominial, e tem a sindicância como sua profissão. Tem como obrigações representar, ativa ou Passivamente, o Condomínio perante terceiros, em Juízo e fora dele, e praticar todos os atos em defesa dos interesses comuns, nos limites fixados pela lei e pela conveção Convenção.

Início

Em janeiro de 2020 iniciei a qualificação para efetuar a gestão como Síndico profissional.
Assim surgiu a Lemes gestão de condomínios, empresa voltada a administração, gestão e implantação de condomínios, sendo eles de pequeno, médio ou grande porte, verticais ou horizontais.

Objetivo

Nosso objetivo é atender o mercado condominial com profissionalismo, ética e conhecimento, proporcionando um local agradável e valorização patrimonial.
A Lemes gestão de condomínios, foi criada e preparada para administrar condomínios dos mais diversos padrões e níveis de complexidade, com experiência, suporte e qualificação necessários para solucionar todas as situações na gestão condominial, permitindo assim uma melhor qualidade de vida, convivência mais segura, econômica e agradável à vida condominial. Uma assessoria séria, competente, confiável e imparcial, dando assim tranquilidade aos condôminos.

Experiências Profissionais

– 2013 à 2017 – GVT, Global Village Telecom – Supervisor e gestor Técnico de equipes, implantação manutenção e suporte ao cliente.
– 2017 à 2020 – Vip Telecom, Supervisor e gestor operacional de implantação manutenção e expansão de rede. Gestor de qualidade.
– 2020 à 2021 Algar Telecom, Supervisor operacional de implantação e manutenção.

Experiências como Síndico

– Condomínio Residencial Santo Antônio, bairro Primavera em Dois Irmãos, Síndico à três anos.
– Edifício Dona Elly centro de Ivoti Sindico a um ano.

Principais Atividades do Síndico

• Disponibilidade de horários
• Controle de Garantias
• Prestação de contas
• Gestão participativa
• Gestão de contratos
• Atendimento individualizado com agendamento
• Controle do AVCB, auto de vistoria corpo de bombeiros
• Contratação do Seguro condominial
• Controle de manutenções, extintores, bombas, elevador, Portarias, Cercas, Câmeras, Limpeza, Limpeza de caixas de água, Jardinagem.
• Controle de Inadimplência e ajuizamentos
• Administração de conflitos
• Gestão de equipes
• Vistoria semanal ao condomínio
• Aplicação do regimento interno

Modelo de Trabalho

Nossa metodologia de trabalho consiste em:

Efetuamos uma vistoria em todo o condomínio, nas áreas administrativas e estruturais, após o resultado desse trabalho preparamos o plano de ação priorizando o que é urgente e o que será proposto em médio e longo prazo.
Após o prazo máximo de 3 meses da data de eleição será convocado uma nova assembleia para passar essas informações aos condôminos, assim definindo um cronograma de trabalho.

Quem é Valdemir Lemes da Silva?

Síndico profissional, consultor e especialista em gestão condominial.
Fundador da empresa Lemes Gestão de Condomínios.
Tenho 38 anos, sou casado e pai do Theo de 4 anos.
Sou morador da cidade de Dois irmãos desde 1989.